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11
€ 2.890.000

Πολυτελής βίλα 421 τμ Πώληση Baden, Niederösterreich

421 m² 3 4

ΣΑΣ ΑΡΈΣΕΙ;

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Diese einzigartige Βίλα liegt auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit großartigem, unverbaubarem Ausblick σε das Gruner Tal sowie den Kurpark Μπάντεν. Die komplette Baubeschreibung und der Energieausweis liegen VOR. Die Ακίνητα wird seit 2004 durchgehend bewohnt und wurde von den Besitzern die Zeit über Gesamte σε tadellosem Zustand gehalten. Im EG befindet sich der repräsentative Eingangsbereich und der großzügig angelegte Wohn- und des Essbereich Anwesens. Das luxuriöse καθι mit ca. 70 m² bietet ausreichend Raum für gehobene Ansprüche. Hier findet άνθρωπος genug Platz für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich-, eine Wohlfühlzone mit gemütlichem, sehr schönen Kaminofen sowie eine stilvolle Bibliothek. Die Moderne Küche im Erdgeschoss ist eine von Zwei KÜCHEN im Haus. Die geschmackvoll eingerichtete Designerküche weist ausschließlich hochwertige Elektrogeräte auf. Angrenzend ένα das Wohnzimmer liegen beide nach Süden ausgerichteten Terrassen. Mit 53 qm Fläche bieten diese einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen, Traumhaft schönen Garten und darüber hinaus auf das Grüne Tal. Im 1. OG der Villa befinden sich weitere Vier δωμάτια: ein κρεβατοκάμαρες ALS δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ein Arbeitszimmer sowie eine abtrennbare Einliegerwohnung. Diese verfügt über Zwei Zimmer, ein eigenes Bad und über eine großzügig angelegte West-Terrasse mit ca.40qm. Das ένα das Ιδιωτικό κρεβατοκάμαρες anschließende Badezimmer ist sehr aufwendig ausgestattet und lässt δε denkbaren Wünsche offen. Über dem 1.OG befindet sich das Vollständig ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem Großen Raum. Dieser kann ALS Gästebereich, Hobbyraum oder nach individuellen Vorstellungen Genutzt werden. Das Untergeschoß (UG) kann, aufgrund der Hanglage, ALS vollwertige Etage angesehen werden und bietet weitere großzügig ausgelegte Räume mit teilweise δις zum Boden reichenden Fenstern. Das UG verfügt über eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit geräumigem κρεβατοκάμαρες sowie einem επιπλέον Essbereich mit Einbauküche, Bad, Hobbyraum, Σάουνα mit Wellnessbereich, Technikraum, Waschküche und Zwei Wintergarten. Der Wellnessbereich verfügt über eine individuell ausgelegte Duschkabine mit Schwall- und Standarddusche sowie Seitenduschköpfen. Die indirekt beheizte Σάουνα für 4 Άτομα ist hochwertig ausgeführt. Durch den Wintergarten an der Westseite καπέλο άνθρωπος einen direkten Zugang zum πισίνα. Der Wellnessbereich sowie das ganze Haus sind mit individuell regelbarer, angenehmer Fußbodenheizung versehen. Πέθανε μια μήτρα Wintergarten des UG angrenzende Grosse Terrasse mit ca.150 qm, belegt mit Naturstein, grenzt an den beheizbaren Πισίνα-Pool mit einer Schwimmbeckengröße 12mx5m. Der Pool ist beheizbar und mit einer abgedeckt begehbaren Halle, πεθαίνουν motorisch zu öffnen ist. Das Exklusive Anwesen bietet eine großartige, entspannte Atmosphäre? πεθαίνουν freistehende Βίλα zeichnet sich aus besonders durch die gelungene Verbindung zu den Sonnenterrassen und dem wunderschönen Garten. Ein Teehaus-Pavillon mit angrenzendem Biotop und im Springbrunnen Unteren Teil des Gartens Schaffen ein Bild der Harmonie und des Wohlfindens. Ausstattung: • 3.194 τ.μ. Grundstückgröße • Drei Etagen und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertige, Moderne Sicherheitsanlage mit einem Bewegungsmeldern und zur Anschluss Polizei • EG. mit großzügigem WOHN / Essbereich • 1 Arbeitszimmer • Bibliothek • Wunderschöner, besonders hochwertiger Kamin im EG • Kamin im UG • Zahlreiche Balkone und Terrassen • 2 Wintergarten • 4 κρεβατοκάμαρες • 3 μπάνια • 1 Gäste WC • Wellnessbereich mit Σάουνα • Fußbodenheizung • Geschmackvolle EBK mit Miele Elektro-Geräten • Traumhafte Gartenanlage mit Teehäuschen und Teich • Süd-Terrasse • ​​Πισίνα-Pool beheizt.Kann wahlweise Automatisch überdacht werden (Solarsteuerung) • Vollwertig ausgebautes Untergeschoß (ebenerdig) • Einbauküche • Hobbyraum, Waschküche und im Technikraum UG • Doppelgarage • Beleuchtung im Garten und πισίνα • Elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse • ​​ELEKTRISCHE Türöffner Eingangstore

500

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

Δωμάτια
7
υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
3
Εμβαδόν εξωτερικού χώρου
3.194 m²
Εμβαδόν εσωτερικού χώρου
421 m²
Αριθμός μπαλκονιών
2
Αριθμός ορόφων
4
Αρχιτεκτονικό στυλ
Σύγχρονο
Δημοσιεύθηκε την
29 Σεπτέμβριος 2014
Είδος Δαπέδου
Μασίφ Ξύλο
Είδος Θεμελίων
Σκυρόδεμα
Είδος στέγης
Σχιστόλιθος
Ενεργειακή Κλάση
C
Εξωτερικό στυλ
Πέτρα
Ετος κατασκευής
2003
Θέα
Zώνη Πρασίνου
Κατάσταση
Εξαιρετική
Κουζίνες
2
Κωδικός
1868-AM
Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
περιοχή Μπάρμπεκιουπρόσβαση για ΑμεΑΚήποςΑίθριοΙδιωτικό αίθριοΣάουνα / SpaΠισίναPatio PrivatoγκαζόνΑθλητικός χώροςΛιμνούλαΓέφυραθερμοκήπιο
Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
ΤζακούζιΣάουναΕπιπλωμένοΤζάκιΔορυφορική κεραίαΚιγκλίδωμαΣύστημα συναγερμούΔιπλά τζάμιαΡετιρέΦεγγίτες
Θέρμανση
Κεντικός ΛέβηταςΚάμινος ΑεροθερμαντήραςΑέριο
Πλακόστρωτη εσωτερική αυλή
ναι

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