ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Καλώς ήρθατε στην ασφαλή και αριστοκρατική συνοικία των πρεσβειών της Βιέννης, όπου ζει το who's who της διπλωματικής ελίτ! Τοποθετημένο σε άμεση γειτνίαση με την Ringstrasse και την πρώτη συνοικία, αυτό το κτήριο ορόσημο θέτει νέα πρότυπα και συνδυάζει όλα τα πλεονεκτήματα της αστικής, σύγχρονης διαβίωσης: Προνομιακή και ασφαλής τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης – που περιβάλλεται από περισσότερες από τριάντα διπλωματικές αποστολές Ένα καταπράσινο περιβάλλον μεταξύ Stadtpark και Modenapark Εκπληκτική θέα στα ανώτερα επίπεδα στο πιο διάσημο ορόσημο της Βιέννης, τον καθεδρικό ναό του Αγίου Στεφάνου, και στο λόφο Kahlenberg Πολυτελή φωτιστικά – υψηλής ποιότητας, εκλεπτυσμένα υλικά, κομψά και εκλεπτυσμένα Επιλέξτε ανάμεσα σε τρεις διαφορετικές κατηγορίες τρόπου ζωής: SMART διαμερίσματα μεγέθους από 75 m²0 (από € 7.100/ m²) ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΑ διαμερίσματα με εμβαδόν από 60 έως 165 m² (από € 6.900 / m²) κατοικίες AMBASSADOR με χώρο διαβίωσης έως 190 m² (από € 11.800 / m²) Τα διαμερίσματα με το κλειδί στο χέρι περιλαμβάνουν: έως 190 m² Έξυπνα και οικογενειακά διαμερίσματα με μπαλκόνια, χωνευτά μπαλκόνια και βεράντες Ambassador-Residences με ευρύχωρες βεράντες Αρχοντικά με βεράντες και ιδιωτικοί κήποι Μπαλκόνια, χωνευτά μπαλκόνια και βεράντες με επένδυση ξύλου/θερμοεπεξεργασμένης τέφρας ενεργειακά αποδοτικό κτίριο (απαιτήσεις θέρμανσης 23,7 kWh/m² a; Συντελεστής συνολικής ενεργειακής απόδοσης 0,729) Δάπεδο αντίστοιχα θέρμανση ή οροφές αντίστοιχα Δρύινα παρκέ δάπεδα σε επιλεγμένη ποιότητα Ύψος δωματίου 2,75 έως 3 μέτρα Χωρίς γωνιακές οροφές Εξαιρετικά ψηλές εσωτερικές πόρτες 2,4 έως 2,6 μέτρα Τριπλοί πανοραμικοί υαλοπίνακες με φίλτρα γύρης. μεταξύ των εξωτερικών υαλοπινάκων για όλους τους ανέμους και τις καιρικές συνθήκες Πλήρως εξοπλισμένα μπάνια με κεραμικά πλακάκια τοίχου και δαπέδου, ντους που είναι στο ίδιο επίπεδο με το δάπεδο ή/και τις μπανιέρες Χαρακτηριστικά ιδιότητας: Υπηρεσία θυρωρείου Ιδιωτικό σαλόνι Αίθουσα συσκέψεων Ιδιωτικός κινηματογράφος XL Χώροι στάθμευσης πρώτης κατηγορίας concept Ασφαλής χώρος ποδηλάτου Ενεργειακό πιστοποιητικό HWB 23,7 kWh/m²a (A) - fGEE 0,73 (A) - ισχύει έως τις 14.12.2025 Αποποίηση ευθύνης: Όλα τα εμφανιζόμενα έπιπλα – εκτός από μπανιέρες, ντους, νιπτήρες και τουαλέτες – έχουν εσοχή αποκλειστικά για ενδεικτική σκοπό και δεν περιλαμβάνονται ούτε αποτελούν μέρος της διαδικασίας πώλησης. Η τυπική επίπλωση βρίσκεται στο επίσημο φυλλάδιο για την εσωτερική διαρρύθμιση. Θέματα προδιαγραφών για αλλαγή χωρίς προειδοποίηση. Φωτογραφίες & Κείμενο: Elisabeth Rohr Real Estate / UDA GmbH / Regina / Jana Madzigon
